Modernes Bürogebäude zentrale im Gewerbegebiet von LB

71636 Ludwigsburg

LC-30-07-25-W5G · 71636 Ludwigsburg

MieteAuf Anfrage

Wohnfläche: 4812 m²
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: wird nicht benötigt
Vermarktung: Miete

Lage

71636 Ludwigsburg

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Zentrum des dynamisch wachsenden Gewerbegebiets in Ludwigsburg und überzeugt sowohl durch seine Lage, als auch durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Es bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut strukturierten, funktionalen und technisch gut ausgestatteten Standort sind. Das Bürogebäude erstreckt sich über drei großzügigen Etagen sowie Erdgeschoß und Untergeschoß. Diese verfügen jeweils über ca. 900 m² flexibel gestaltbare Büro-/Lagerflächen und bieten somit optimale Bedingungen für verschiedenste Arbeitskonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Teamflächen. Das Gebäude überzeugt durch große Fensterflächen, die für helle, freundliche Arbeitsbereiche sorgen. Die abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung tragen zu einer angenehmen Raumakustik bei und ermöglichen eine effiziente Verkabelung. Die Büroräume haben pflegeleichten Teppichboden, wobei die Aufenthaltsbereiche inklusive Küchenzeile mit Fliesen ausgestattet sind, um sich unterschiedlichen Nutzungsanforderungen anzupassen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude sowohl über einen Personenaufzug als auch über separate Damen- und Herren-WC-Anlagen auf jeder Etage. Das Untergeschoss eignet sich hervorragend als Lager- oder Archivfläche und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Optional stehen Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was insbesondere für Mitarbeitende und Besucher eine komfortable Lösung darstellt. Die Lage des Bürogebäudes besticht sowohl durch seine Infrastruktur und nähe zu namhaften Firmen, als auch durch die direkte Verbindung zur B27 und der Anbindung zur A81.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im aufstrebenden Industriezentrum von Ludwigsburg – einer strategisch äußerst günstigen Lage für Unternehmen mit Fokus auf Verwaltung, Dienstleistung und unternehmensnahe Services. In unmittelbarer Nähe sind namhafte Firmen wie Porsche, Audi, Hornbach sowie Hahn & Kolb ansässig, was die Attraktivität und das Potenzial dieses Standorts unterstreicht. Infrastruktur & Anbindung: Der nächste öffentliche Nahverkehr ist nur eine Minute Fußweg entfernt, was eine flexible Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gewährleistet. Die Autobahn A81 ist in nur vier Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen garantiert. Der Bahnhof Ludwigsburg ist in lediglich 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Für internationale Verbindungen ist der Stuttgarter Flughafen in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Arbeitsalltag erleichtern und für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitangebote, die die Lebensqualität erhöhen. Diese Lage vereint eine exzellente Verkehrsanbindung mit einer dynamischen Wirtschaftsregion und bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, ein starkes wirtschaftliches Umfeld und ein professionelle Arbeitsumgebung legen.

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Ausstattung

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